Ideal für Grenzgänger – Schönes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage Nähe Autobahn in Trier!

immoS präsentiert Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage in Trier-Nord!

Das im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtete Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 260 qm großen Grundstück. Im vorderen Bereich befindet sich ein PKW-Stallplatz, hinter dem Gebäude befindet sich die Terrasse und der Garten. Im Jahr 2013 wurde das gesamte Haus kernsaniert.

Eine Wohnfläche von ca. 110 qm erstreckt sich über drei Etagen (EG, OG, DG). Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und der Abgang in den Keller. Der Keller hat einen großen Wasch- und Lagerraum sowie eine Werkstatt.

Im Obergeschoss befindet sich eines der drei Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss.

Geheizt wird mit einer Gas-Therme (Stadtgas), die aus dem Jahr 2014 stammt. Das Dach ist ausgebaut und gedämmt sowie mit Naturschiefer eingedeckt.
Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Holzdielen ausgestattet. Die 3-fach verglasten Fenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2014 und bietet einen sehr guten Schallschutz. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein schönes Wohnhaus mit Garten für eine kleine Familie in zentraler Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Trier-Nord, in unmittelbarer Nähe zum Nells Park Hotel Trier und der Autobahn.

Trier-Nord hat viele Gesichter. Der Ortsbezirk, der sich nördlich des Alleenrings an die Innenstadt anschließt, hat für Touristen viel zu bieten. Da ist zum Beispiel das Zurlaubener Ufer direkt an der Mosel mit seinen alten Fischerhäusern, die heute zum größten Teil Gaststätten beherbergen. Das Moselfest Zurlauben im Juli gehört zu den beliebtesten Volksfesten der Region. Bedeutende Bauwerke in Trier-Nord sind die Barockbasilika St. Paulin und die heute weltlich genutzte Kirche des früheren Klosters St. Maximin, eine der mächtigsten Abteien des mittelalterlichen und frühneuzeitlichen Deutschen Reichs.

Trier-Nord ist auch die erste Adresse für Sport in Trier: In der Arena Trier, die auf dem früheren Kasernengelände Castelforte errichtet wurde, gibt es Basketball-Bundesligaspiele zu sehen, im Moselstadion kicken die Fußballer von Eintracht Trier. Das Nordbad ist eine beliebte Freizeiteinrichtung und wird nach der Generalsanierung im Sommer 2023 wieder geöffnet.

Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz.
Es ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000-jähriger Geschichte. Trier ist andererseits auch eine junggebliebene Stadt mit Zukunft, die geographisch günstig im "Herzen Europas" liegt. Heute ist Trier mit seinen ca. 114.000 Einwohnern Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 22.000 Studierenden.
Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen der Nahrungs- und Genußmittelindustrie, der Textilindustrie, der Feinmechanik, des Baugewerbes sowie des Kunsthandwerks.
Am Moselschifffahrtsweg befindet sich ein Industrie- und Umschlaghafen sowie ein Güterverkehrszentrum. Trier ist Einkaufszentrum des Trierer Landes und des benachbarten Auslands.

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen
- Fenster: 3-fach verglast, Isolierverglasung (2014), elektrische Rollläden
- Gas-Therme (2014)
- Dach: ausgebaut, gedämmt, Naturschiefer
- 3 Etagen + Keller (vollunterkellert)
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Terrasse und Garten hinter dem Haus
- 3 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum
- Werkstatt, Wasch- und Lagerraum im Keller
- LED-Spots im gesamten Haus
- Einbauküche

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.