Erstbezug! Moderne 3 ZKB Wohnung mit überdachtem Balkon in zentraler Wohnlage in Bitburg!
Beschreibung
immoS präsentiert Ihnen eine moderne 3 ZKB Wohnung mit überdachtem Balkon in zentraler Wohnlage in Bitburg!
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2025 bietet eine Wohnfläche von 74,11 m² und ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar. Der Erstbezug verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und einen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Komfort.
Mit barrierefreier Ausstattung, einem Personenaufzug sowie einem zusätzlichen Abstellraum ist die Wohnung gut durchdacht. Die Böden sind durch Fliesen und hochwertigen Vinylboden in den Schlafräumen leicht zu pflegen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die je 50 EUR monatlich kosten. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich mittels einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Kabel-TV ist vorhanden. Haustiere sind nicht erlaubt!
Die ideale Wohnung für komfortables Wohnen in hochwertiger Ausstattung!
Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Heinz
0151 17501440
Lage
Bitburg, eine charmante Kleinstadt in der Eifel mit rund 14.000 Einwohnern, besticht durch ihre zentrale Lage im Westen Deutschlands. Bekannt für ihre Brautradition und naturnahe Umgebung, bietet die Stadt eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Die gute Verkehrsanbindung an Trier und Luxemburg sowie die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen Bitburg besonders attraktiv.
Die Erdgeschosswohnung liegt in einem überwiegend wohnlich geprägten Stadtteil Bitburgs, der durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur punktet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in einem Radius von etwa 500 Metern und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Grundschule ist etwa 750 Meter entfernt, was die Lage auch für Familien interessant macht. Etwa 1 Kilometer entfernt finden Sie den städtischen Kindergarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist lediglich 300 Meter entfernt, während der Bahnhof von Bitburg-Erdorf mit einem erweiterten Angebot an Verbindungen ungefähr 5 Kilometer entfernt liegt. Für sportliche Aktivitäten und Erholung ist das Cascade Erlebnisbad nur 2,5 Kilometer entfernt, während mehrere Wander- und Radwege in der Umgebung zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Die Innenstadt von Bitburg, mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist in etwa 1,5 Kilometern erreichbar und somit ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu besuchen.
Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe
- Dreifach verglaste Fenster
- Personenaufzug
- Großer Kellerraum
- zwei Außenstellplätze
- Moderne Einbauküche vorhanden
- Separater Abstellraum
- Balkon mit Blick ins Grüne
- hochwertiges Badezimmer
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
