Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und großem Grundstück – Sanierungsobjekt mit viel Potenzial in Preist!

immoS präsentiert Ihnen ein ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und großem Grundstück – Sanierungsobjekt mit viel Potenzial in Preist!

Dieses ehemalige Bauernhaus aus ca. 1800 befindet sich auf einem großzügigen 1.735 m² großen Grundstück in ruhiger Ortslage von Preist. Zum Anwesen gehören neben dem Wohnhaus eine Scheune, ehemalige Stallung, eine Werkstatt sowie ein weiteres Nebengebäude und Freiflächen.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Vorratsraum, das Badezimmer sowie der Flur. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und eine Diele. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, der sich vielseitig nutzen lässt.

Ein besonderes Potenzial bietet die unmittelbar angrenzende Scheune. Durch einen Durchbruch könnte der Wohnbereich bei Bedarf erweitert und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden – ideal für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Die Umsetzbarkeit ist im Einzelfall baurechtlich zu prüfen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht überwiegend dem Ausstattungsstandard vergangener Jahrzehnte. Sie bietet jedoch eine solide Grundlage für Käufer, die den Bestand modernisieren und nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit Garten, großer Wiesenfläche in Hanglage und gewachsenem Baumbestand. Die vorhandene Scheune sowie die Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobby und Tierhaltung.

Highlights:
- Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Stallung
- Großes Grundstück mit 1.735 m²
- Garage und mehrere Stellplätze
- Werkstatt und weiteres Nebengebäude
- Garten sowie Wiesenfläche mit Baumbestand
- Ruhige Lage
- Ideal für Handwerker und Sanierer
- Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen

Wer den Charme eines ehemaligen Bauernhauses schätzt und eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial sucht, findet hier die passenden Voraussetzungen.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Heinz
0151 17501440
svenja.heinz@immos-partner.de

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Preist, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen.

Preist liegt verkehrsgünstig zwischen Trier, Bitburg und Speicher. Die Autobahn A60 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Trier, Bitburg sowie nach Luxemburg. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Orten Speicher, Zemmer und Bitburg und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die reizvolle Landschaft der Südeifel bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und dem großzügigen Grundstück macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die sich den Traum vom Wohnen auf dem Land mit ausreichend Platz verwirklichen möchten.

- Baujahr ca. 1800
- Massivbauweise
- ca. 110 m² Wohnfläche
- ca. 1.735 m² Grundstück
- 5 Zimmer, Küche, Bad
- Elektroheizung
- Dach mit Dachpfannen eingedeckt
- Teilweise erneuerte, zweifach verglaste Fenster
- Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen
- Terrasse
- Garage
- Mehrere Außenstellplätze
- Scheune
- Stallgebäude
- Werkstatt
- Hobbyraum
- Garten und große Wiesenfläche
- Ruhige Wohnlage
- Umfassender Sanierungsbedarf

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. von der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.