Außergewöhnliches Anwesen mit repräsentativem Wohnambiente, weitläufiger Gartenanlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Kröv!

immoS präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen mit repräsentativem Wohnambiente, weitläufiger Gartenanlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Kröv!

Dieses beeindruckende Anwesen vereint Großzügigkeit, Exklusivität und Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.575 m² präsentiert sich das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 402,43 m² als wahres Unikat in begehrter Lage von Kröv an der Mosel.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1956 errichtet, im Jahr 1988 umfassend modernisiert und um das Jahr 2000 durch einen großzügigen Nordflügel erweitert. Das Ergebnis ist eine außergewöhnliche Immobilie mit repräsentativem Charakter, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich mit stilvollem Ambiente. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum beeindruckenden Wohnbereich, dessen außergewöhnliche Größe und offene Gestaltung nahezu an einen privaten Ballsaal erinnert. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus eine Küche, ein Büro, eine praktische Waschküche sowie ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl repräsentative Wohnbereiche als auch funktionale Rückzugsorte für den Alltag.

Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit zugehörigem Badezimmer sowie ein weiterer großzügiger Raum, der flexibel als Schlaf-, Gäste-, Spiel- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Highlight der oberen Etage bildet zweifellos die außergewöhnliche Elternsuite im Erweiterungsbau. Das großzügige Schlafzimmer erinnert mit seiner Größe und seinem besonderen Ambiente an ein luxuriöses Refugium. Direkt angeschlossen befindet sich das exklusive Masterbad, welches als privates Wellnessparadies gestaltet wurde. Die Ausstattung umfasst eine große Whirlpoolwanne, eine Sauna, eine Dusche, ein Bidet, zwei Einbauwaschtische sowie ein WC. Die aufwendige, raumhohe Gestaltung im römischen Stil verleiht diesem Bereich eine einzigartige Atmosphäre.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet ein außergewöhnliches Platzangebot. Neben dem Heizungsraum, den Öltanks und mehreren Lagerräumen befindet sich hier eine großzügige Garage mit Stellflächen für mindestens drei Fahrzeuge. Eine Besonderheit stellt der ehemalige Jagdbereich des Hauses dar. Dieser umfasst einen separaten Jagdraum mit Waffentresor sowie eine angrenzende Metzgerküche mit zwei separaten Kühlräumen – eine Ausstattung, die heute nur noch äußerst selten anzutreffen ist.

Auch der Außenbereich begeistert auf ganzer Linie. Die großzügige, überdachte Terrasse ist mit Heizstrahlern ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren, eingefriedeten Garten, der mit seiner Größe und Privatsphäre eine echte Oase im Grünen darstellt.

Die Ausstattung des sehr gepflegten Hauses unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Hochwertige Bodenbeläge aus Eiche-Fischgrätparkett, Marmor, Travertin, Fliesen und Teppichböden sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die überwiegend zweifach verglasten Holzfenster mit Sprossenteilung stammen aus dem Jahr 2001 und fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein.

Ob als großzügiges Familiendomizil, repräsentativer Wohnsitz oder Anwesen mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten – diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße, Privatsphäre und besonderem Charakter. Ein Anwesen dieser Größenordnung und Ausstrahlung ist eine absolute Rarität und bietet seinen zukünftigen Eigentümern Wohnqualität auf höchstem Niveau!

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Moselgemeinde Kröv im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Mittelmosel vereint der Standort naturnahe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Kröv zählt zu den bekanntesten Weinorten der Region und begeistert durch seinen charmanten Ortskern, zahlreiche gastronomische Angebote, traditionelle Weingüter sowie eine lebendige Kulturszene. Die Moselpromenade, weitläufige Wander- und Radwege sowie die umliegenden Weinberge bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Städte Traben-Trarbach, Bernkastel-Kues und Wittlich befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A1 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Trier, Koblenz und Luxemburg.

Die besondere Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur. Gerade für Menschen, die großzügiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands schätzen, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen.

Heizung & Technik:
- Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Nordflügel / Erweiterungsbau
- Kamin im großzügigen Wohnbereich

Gebäude:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit repräsentativem Charakter
- Wohnfläche ca. 402,43 m²
- Grundstück ca. 1.575 m²
- Ursprungsbaujahr 1956
- Umfassende Modernisierung 1988
- Erweiterung durch großzügigen Nordflügel um das Jahr 2000
- Voll unterkellert
- Zwei separate Hauseingänge

Wohnbereich:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Außergewöhnlich großer Wohn- und Aufenthaltsbereich
- Kamin für behagliche Wohnatmosphäre
- Büro
- Küche
- Waschküche
- Gäste-WC

Schlafen & Wellness:
- Mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume
- Drei Badezimmer
- Exklusive Elternsuite im Anbau
- Wellness-Masterbad mit Whirlpool, Sauna, Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch und WC

Ausstattung:
- Eiche-Fischgrätparkett, Marmor, Travertinböden, Fliesen und Teppichböden
- Holzfenster mit Sprossenteilung
- Überwiegend zweifach verglaste Fenster (ca. Baujahr 2001)
- Teilweise großzügige Schiebeelemente

Außenbereich:
- Vollständig eingefriedetes Grundstück
- Uneinsehbarer Garten
- Große überdachte Terrasse
- Zwei Balkone
- Heizstrahler im Terrassenbereich
- Herrlicher Blick ins Grüne
- Viel Privatsphäre und geschützter Außenbereich
- Großzügige Dreifachgarage

Kellergeschoss:
- Mehrere Lager- und Abstellräume
- Heizungsraum
- Tanklager
- Jagdraum mit Waffentresor
- Metzgerküche, die für jeden Hobbykoch und Fleischliebhaber ein Highlight darstellt
- Zwei separate Kühlräume

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. von der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.