Großzügiges, voll erschlossenes Baugrundstück in Ralingen-Olk – ideal für Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus!

immoS präsentiert Ihnen ein großzügiges, voll erschlossenes Baugrundstück in Ralingen-Olk!

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von 1.649 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Das vollständig erschlossene Grundstück befindet sich in gewachsener Ortslage von Ralingen-Olk und überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie die flexible Bebauungsmöglichkeit.

Da für das Grundstück kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich). Das geplante Bauvorhaben muss sich somit hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Bebauung einfügen. Dadurch eröffnet sich Ihnen ein attraktiver Gestaltungsspielraum.

Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, ein Mehrgenerationenhaus oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – die Errichtung eines Mehrfamilienhauses: Dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Die ruhige Lage in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr individuelles Bauvorhaben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das Grundstück befindet sich in Olk, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ralingen im Landkreis Trier-Saarburg. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft des Sauertals bietet Olk ideale Voraussetzungen für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Stadt Trier, Deutschlands älteste Stadt, ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Grenze zu Luxemburg befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch sich der Standort insbesondere für Berufspendler großer Beliebtheit erfreut.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und der hervorragenden Anbindung an Trier und Luxemburg macht dieses Grundstück zu einem attraktiven Standort für Familien, Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Highlights auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: 1.649 m²
- Voll erschlossen
- Kein Bebauungsplan
- Bebauung gemäß § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich)
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Geeignet für ein großzügiges Einfamilienhaus oder – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – ein Mehrfamilienhaus
- Ruhige, gewachsene Wohnlage

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. von der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.