Wohntraum im Hofgarten – 3 ZKB Neubauwohnung mit sonnigem Balkon in Wittlich-Wengerohr!

Das moderne Neubauprojekt Hofgarten entsteht mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 15 Eigentumswohnungen als KfW-55-Effizienzhaus in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Wittlich in einer ruhigen Wohnlage in Wittlich-Wengerohr.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine behagliche Raumluftqualität. Die Rollläden sind mit Elektroantrieb ausgestattet. Alle Wohnungen haben Terrassen mit Gartenanteil oder einen Balkon. Insgesamt werden 21 Außenstellplätze entstehen. Baubeginn wird im Sommer 2022 sein. Die Fertigstellung ist für Herbst 2023 geplant.

Diese moderne Dachgeschosswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 88 qm, die sich über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon. Hier können Sie die Sonnenstunden im Freien genießen!

Änderungs- und Ausstattungswünsche innerhalb der Wohnungen können noch berücksichtigt werden.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Heinz
0151 17 50 14 40
svenja.heinz@herlach-immo.de

Der Neubau entsteht in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Wittlich in einer ruhigen Wohngegend in Wittlich-Wengerohr. Wengerohr ist nach der Einwohnerzahl der größte Stadtteil von Wittlich

Wittlich an der Lieser ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und ein Mittelzentrum.

Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.
Wittlich ist an die A1 Köln–Saarbrücken und A 60 Richtung Lüttich/Liège (Belgien) angebunden. In Wittlich kreuzen sich außerdem die Bundesstraßen 49 und 50. Der Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Wengerohr an der Moselstrecke. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Luxemburg und Frankfurt-Hahn, jeweils in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto bzw. zweieinhalb Stunden mit der Bahn zu erreichen.

Zur Infrastruktur: Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

- KfW-55-Effizienzhaus
- Aufzug
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden und Parkett (kann bei Bemusterung gewählt werden)
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Balkon/ Terrasse mit Gartenanteil
- Barrierefreier Zugang
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Abstellraum
- 21 Außenstellplätze
- Kellerraum

Der Ausstattungskatalog lässt keine Wünsche offen!
Ihre persönlichen Vorstellungen können selbstverständlich noch berücksichtigt werden. Sprechen Sie uns hierzu einfach an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.