Großzügiges Wohnhaus mit kleinem Garten in Trier-Tarforst!

immoS präsentiert Ihnen ein großzügiges Wohnhaus mit kleinem Garten in Trier-Tarforst!

Dieses großzügige und gepflegte Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Trier-Tarforst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 160 m² sowie einem kleinen, pflegeleichten Garten mit sonniger Terrasse. Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit höherem Platzbedarf und steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche wird vom Vermieter noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, sodass die Immobilie bezugsfertig vermietet wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Mit einer Fläche von rund 45 m² eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder großzügiges Studio.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit insgesamt vier Lagerräumen, sodass auch größere Haushalte ausreichend Platz für Vorräte, Sport- oder Hobbyequipment finden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Fliesen in Eingangsbereich, Küche und Badezimmer sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung, während im Wohn- und Essbereich moderner Vinylboden und in den Schlafräumen Parkett eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die zweifach verglasten Fenster tragen zu einem guten Wohnkomfort bei.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch eine ca. 15 m² große Terrasse mit kleinem Garten, ein Carport sowie einen weiteren Stellplatz direkt vor dem Haus.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und die gefragte Lage in Trier-Tarforst zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Heinz
0151 17501440
svenja.heinz@immos-partner.de

Das Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Trier im beliebten Stadtteil Tarforst. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Durch die Nähe zur Universität Trier und zur Hochschule Trier eignet sich die Lage ebenso hervorragend für Beschäftigte oder Studierende. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Spazierwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Trierer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn besteht zudem eine sehr gute Anbindung in Richtung Luxemburg und in die umliegenden Regionen, was den Standort auch für Berufspendler besonders interessant macht.

- Reihenmittelhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1997)
- Ca. 160 m² Wohnfläche
- Ca. 154 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Einbauküche (wird vom Vermieter neu eingebaut)
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss
- Voll ausgebautes Dachgeschoss (ca. 45 m²)
- Kellergeschoss mit vier Lagerräumen
- Gaszentralheizung
- Zweifach verglaste Fenster
- Fliesen in Eingangsbereich, Küche und Badezimmer
- Vinylboden im Wohn- und Essbereich
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Ca. 15 m² große Terrasse
- Kleiner, pflegeleichter Garten
- Carport
- Zusätzlicher Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Gepflegter Gesamtzustand
- Bezugsfrei ab 01.08.2026

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. von der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.