Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Zukunftssichere Neubauwohnung in hochwertiger Ausstattung in Wittlich-Wengerohr!

Kaufpreis: 320000 € · Wohnfläche: 80 m² · 54516 Wittlich Im Hofpesch

Im Hofpesch 16, 54516 Wittlich, befindet sich ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage bietet eine entspannte Wohnatmosphäre und komfortables Wohnen abseits von Verkehrslärm und Hektik.
Umliegende Grünflächen und die naturnahe Umgebung laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an die Wittlicher Innenstadt sowie kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage hervorragend erschlossen und attraktiv für Eigennutzer, Senioren und Kapitalanleger.

Wittlich, die Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz, liegt malerisch zwischen den Mittelgebirgen Eifel und Hunsrück. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie den regionalen Bahnhof aus. Wittlich ist ein attraktiver Wohnort mit einer ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten. Der charmante Stadtkern bietet historische Gebäude, vielseitige Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Region ist für ihren Weinanbau und die naturnahe Lage bekannt und lädt zu Ausflügen in idyllische Landschaften ein.

- Nachhaltige Bauweise im ökologischen Holzrahmenbau
- Hochwertige, mineralische Putzfassade in modernem Kieselgrau mit farblich abgesetzten Nischen
- Massive Brettsperrholzdecken mit hochwertigem Fußbodenaufbau
- Flächenversetzte Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Optional Raffstores an der Südseite für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz
- Effiziente Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung
- Moderne Elektroinstallation mit Netzwerk- und TV-Vorbereitung
- Balkon oder Terrasse je Wohnung mit Außensteckdose und Außenleuchten

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Wohnen nach Ihren Vorstellungen:

- Individuelle Ausstattungswahl im Rahmen der Baubeschreibung
- Auswahl der Bodenbeläge nach persönlichem Geschmack
- Auswahl von Wand- und Bodenfliesen
- Auswahl der Sanitärobjekte im Badezimmer
- Auswahl hochwertiger Armaturen
- Auswahl von Zimmertüren und passenden Drückergarnituren
- Küche optional realisierbar

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. von der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.